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雙限松綁、降息……伴隨著新年零點鐘聲的(de)敲響，跌宕起(qi)伏、波譎云詭的(de)2014年樓市終于劃上了圓(yuan)滿的(de)句號。在一片喊降的(de)市場(chang)中，憑借地(di)緣優(you)勢和(he)“島城一哥(ge)”銀盛泰等(deng)少數(shu)品牌房企的(de)拉(la)動，過(guo)去的(de)一年中，青(qing)島的(de)房地(di)產(chan)市場(chang)保持了難得的(de)相對(dui)健康與(yu)樂(le)觀。

銳(rui)理平(ping)臺(tai)統(tong)計數據顯(xian)示，2014年青(qing)(qing)島(dao)(dao)市新建商品房(fang)成(cheng)交總套(tao)數97574套(tao)，成(cheng)交總面(mian)積(ji)1026.59萬平(ping)米，成(cheng)交總金額953.2億元，成(cheng)交均價為9285元，其中成(cheng)交均價同(tong)比(bi)上(shang)升1.94%，尚保持(chi)在相對平(ping)穩(wen)的(de)(de)區域之內。在全國房(fang)地產市場總體蕭條的(de)(de)大背景下，青(qing)(qing)島(dao)(dao)的(de)(de)樓(lou)市表現可謂獨樹(shu)一幟。

這(zhe)其(qi)中的(de)(de)(de)原因是多方面的(de)(de)(de)。首先，作(zuo)為沿海城市(shi)(shi)，青島背山環海可謂(wei)占盡得(de)天獨厚的(de)(de)(de)地理優勢，這(zhe)讓青島成為有錢人投資和新市(shi)(shi)民移(yi)民的(de)(de)(de)熱土，也(ye)成為外來大鱷爭相搶奪蠶食(shi)的(de)(de)(de)香餑餑；其(qi)次(ci)，殘(can)酷的(de)(de)(de)競爭構建了(le)(le)市(shi)(shi)場(chang)的(de)(de)(de)制衡，也(ye)帶動(dong)了(le)(le)市(shi)(shi)場(chang)不間斷(duan)的(de)(de)(de)主動(dong)調(diao)整，這(zhe)個(ge)過程(cheng)中，極少數品(pin)牌房(fang)(fang)企憑借便捷的(de)(de)(de)區(qu)位、高品(pin)質的(de)(de)(de)產品(pin)、完善的(de)(de)(de)配套(tao)，實現了(le)(le)對(dui)置業者(zhe)購房(fang)(fang)需求的(de)(de)(de)最大化滿足，市(shi)(shi)場(chang)認可度不斷(duan)提升(sheng)，不僅(jin)將(jiang)一(yi)眾(zhong)追隨者(zhe)遠遠拋在了(le)(le)腦后，也(ye)實現了(le)(le)對(dui)市(shi)(shi)場(chang)的(de)(de)(de)總體驅(qu)動(dong)，銀盛泰就是一(yi)個(ge)非常(chang)典型(xing)的(de)(de)(de)案(an)例。

始建于(yu)1998年(nian)(nian)的(de)銀盛(sheng)(sheng)泰，可(ke)謂青島本地企業(ye)的(de)老大哥，以北(bei)部區(qu)域(yu)為出發(fa)點(dian)，搭(da)建了(le)北(bei)部區(qu)域(yu)、西海岸區(qu)域(yu)、市(shi)(shi)中(zhong)(zhong)心(xin)區(qu)域(yu)為主要據(ju)點(dian)的(de)品字形戰略布局，深耕青島17年(nian)(nian)，終于(yu)在2014年(nian)(nian)年(nian)(nian)中(zhong)(zhong)大考中(zhong)(zhong)，以“黑馬”身份一躍成(cheng)為島城樓(lou)(lou)市(shi)(shi)“一哥”，2014年(nian)(nian)年(nian)(nian)終盤(pan)點(dian)大考，繼續(xu)延(yan)續(xu)了(le)品牌優勢，穿越樓(lou)(lou)市(shi)(shi)風云，實現了(le)對(dui)2014年(nian)(nian)全年(nian)(nian)房地產市(shi)(shi)場真正意(yi)義上的(de)“領(ling)航”：來自銳理平臺的(de)數據(ju)顯示(shi)，銀盛(sheng)(sheng)泰以4675套的(de)成(cheng)交套數、405702.51平米(mi)的(de)成(cheng)交面(mian)(mian)積，包攬(lan)了(le)青島市(shi)(shi)商品住(zhu)宅成(cheng)交套數排行榜和(he)成(cheng)交面(mian)(mian)積排行榜的(de)雙榜之首(shou)，繼年(nian)(nian)中(zhong)(zhong)之后(hou)再度榮膺“雙冠王”。

或許正因為如此，在(zai)《青島(dao)早報(bao)》《青島(dao)晚報(bao)》《半島(dao)都市報(bao)》《城(cheng)市信報(bao)》四(si)大媒體聯合舉辦的樓(lou)市風云總評榜中，銀盛(sheng)泰強(qiang)勢出擊(ji)，一舉奪(duo)得“2014年(nian)度地產領航企業”殊榮(rong)，在(zai)千千萬(wan)萬(wan)的島(dao)城(cheng)市民眼中，此獎項對于銀盛(sheng)泰而言，可謂(wei)實至(zhi)名歸。

2014年，銀盛(sheng)泰進一(yi)步明確了(le)自己(ji)的(de)(de)戰略(lve)規劃與“2017年實(shi)現銷額突破百(bai)億并在香(xiang)港上(shang)市”的(de)(de)戰略(lve)目標。在銀盛(sheng)泰·星(xing)河城、銀盛(sheng)泰·星(xing)海城、銀盛(sheng)泰·書香(xiang)泮(pan)城、銀盛(sheng)泰·德郡的(de)(de)基礎(chu)上(shang)，本著深挖(wa)客戶需求不斷創新(xin)的(de)(de)原則，銀盛(sheng)泰又啟動(dong)了(le)銀盛(sheng)泰·新(xin)空間，以(yi)及銀盛(sheng)泰·浪琴海等新(xin)項目。2015年，銀盛(sheng)泰即(ji)將落地的(de)(de)項目有望更多。

對(dui)此(ci)，相關專家分(fen)析認為，在(zai)樓市各方越來越理(li)性的(de)(de)(de)當下(xia)，不(bu)斷謀變，不(bu)斷革新，尋求新常(chang)態(tai)下(xia)的(de)(de)(de)生存新法(fa)則已然(ran)是(shi)開(kai)(kai)發企(qi)業的(de)(de)(de)當務之急。未(wei)來房企(qi)的(de)(de)(de)競爭(zheng)領域將不(bu)僅限于成本和定價能力，而將是(shi)融合品(pin)(pin)牌、產品(pin)(pin)、服務、營銷(xiao)策略于一(yi)體的(de)(de)(de)綜(zong)合競爭(zheng)力的(de)(de)(de)較量(liang)，由此(ci)可以推斷，順應市場(chang)規律和發展潮流的(de)(de)(de)品(pin)(pin)牌房企(qi)才是(shi)真(zhen)正的(de)(de)(de)市場(chang)贏家，“島城一(yi)哥”銀(yin)盛泰遍(bian)地開(kai)(kai)花的(de)(de)(de)爆炸式增長即將到來。